Flachdachsanierung

Eine Flachdachsanierung ist mit einigem Aufwand und viel Know-how verbunden. Wir empfehlen Ihnen, sich für einen erfolgreichen Abschluss des Bauprojekts einen qualifizierten Fachbetrieb zu suchen. Damit sind Sie auf der sicheren Seite, erhalten ein dichtes und ideal gedämmtes Dach und genießen im Schadfall die Gewährleistungspflicht des Handwerkers. Sie möchten sich zuvor einen Überblick darüber verschaffen, welche Arbeiten auszuführen sind, welche Materialien genutzt werden und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben? Stöbern Sie durch den informativen Ratgeber von Bauchemie24!

Informieren Sie sich über die Flachdachsanierung, begegnen Ihnen verschiedene Arten. Größtenteils unterscheiden sie sich in der Dämmmethode. Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach sind am verbreitetsten. Jede Methode punktet mit diversen Eigenschaften, dazu gehören vor allem variierende Materialkosten, Langlebigkeit und Temperaturbeständigkeit.

Flachdächer erscheinen auf den ersten Blick sehr schlicht und wenig pflegebedürftig. Ihr Vorteil ist eindeutig: Der Neubau eines Flachdachs ist entschieden günstiger als beispielsweise der eines Satteldachs oder Walmdachs. Allerdings stecken in der Fertigung und Wartung so manche Tücke! Erfahren Sie die wichtigsten Gründe, die zu einer Flachdachsanierung führen!

1. Die flachen Dächer besitzen eine überaus geringe Neigung, die maximal 10 Grad nicht überschreiten darf. Vor allem bei großen Dächern gelingt es manchmal nicht, diesen geringen Winkel durchgängig einzuhalten. Schnell bilden sich Pfützen oder andere Ablagerungen, die nicht abfließen können. Dadurch wird die Dachkonstruktion nachhaltig geschädigt. Doch nicht nur das! Auch ein einwandfrei konstruiertes Flachdach benötigt Sanierungen. Niederschläge, Temperaturschwankungen, UV-Strahlung und auch mechanische Einflüsse sorgen dafür, dass sich die Bausubstanz über die Jahre verschlechtert. Vor allem bei stärker genutzten Dachflächen findet ein schnellerer Verschleiß statt. Sichtbare Schäden können Sie einige Zeit ausbessern. Doch wann ist eine Flachdachsanierung unausweichlich? Spätestens, wenn das Dach nicht mehr dicht ist.

2. Der zweite Grund für die Sanierung eines Flachdachs besitzt energetische Motive. Dabei ist es gleich, ob Sie Ihr Haus an neue Gesetzgebungen anpassen möchten, oder durch eine Dämmung die eigenen Energiekosten senken möchten.

Hin und wieder ändert sich die gewünschte Nutzung eines Flachdachs. Ganz gleich, ob Sie eine Terrasse montieren oder Solaranlagen und andere technische Aufbauten realisieren möchten: Je nach geplantem Zusatzgewicht muss die Stabilität des Daches vergrößert werden. Im Fall eines vorhandenen Kaltdachs empfehlen wir Ihnen, im Zuge der Sanierung auf die Methode Warmdach oder Umkehrdach umzusteigen.

Die meisten Hausbesitzer quält dieselbe Frage zur Flachdachsanierung: Wie oft und nach wie vielen Jahren muss sie durchgeführt werden? Leider lässt sich die Haltbarkeit eines Flachdachs nicht pauschalisieren. Allerdings gibt es viele Erfahrungen, die eine durchschnittliche Lebensdauer anzeigen. Ein qualitativer Flachdachneubau oder eine fachlich hervorragende Flachdachsanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien und fortwährender Wartungen hält in der Regel meist gute 15 bis 20 Jahre lang dicht.

Es gibt nicht die eine Vorgehensweise bei einer Flachdachsanierung. Schon allein die unterschiedlichen Dacharten, wie belüftetes oder unbelüftetes Dach, und verschiedenen Nutzungstypen erfordern eine große Vielzahl an Sanierungsvarianten. Doch auch darüber hinaus sind die Möglichkeiten groß: Soll eine zusätzliche Dämmung eingebaut werden? Oder wird die Nutzart verändert? Dadurch sind vielseitige Methoden entstanden, die heutzutage im Einsatz sind. Je nach vorherrschenden Bedingungen stehen vier unterschiedliche Vorgehensweisen zur Wahl:

Doch auch bei der Wärmedämmung ergeben sich Ihnen lohnende Varianten, die je nach vorherrschenden Bedingungen zum Einsatz kommen. Wichtig sind hierbei vor allem die Flachdachart und die geplante Nutzung. Welches Material in Ihrem Fall am geeignetsten ist, entnehmen Sie der DIN 18531. Folgende Dämmungen kommen infrage:

Sie möchten sich das Geld für die Lohnkosten einer Fachfirma sparen und die Flachdachsanierung selbst in die Hand nehmen? Wichtig ist dabei, dass Sie bereits jahrelange Erfahrung im Hand- und Heimwerken gesammelt haben. Eine solche Sanierung in Eigenregie birgt viele Risiken. Schließlich kann das Dach trotz aller Mühen am Ende nicht dicht sein, wenn Ihnen wichtiges Know-how fehlt.

Außerdem entgeht Ihnen die Möglichkeit der Gewährleistung. Die genießen Sie im Schadensfall, wenn Sie für die Arbeiten einen professionellen Betrieb engagieren. Sie möchten trotzdem selbst tätig werden? Erfahren Sie in unserer Anleitung zur Flachdachsanierung mit Flüssigkunststoff, wie Sie vorgehen müssen!

Bevor Sie sich an die Arbeit machen können, benötigen Sie einige Baustoffe und Werkzeuge. Die Materialvielfalt im Bauchemie24-Shop ist groß! Ideal ist es jedoch, Werkstoffe eines aufeinander abgestimmten Sets vom selben Hersteller zu nutzen. So erhalten Sie die bestmöglichen Eigenschaften. Folgende Produkte empfehlen wir Ihnen:

Diese Hilfsmittel und Werkzeuge empfehlen wir Ihnen:

Sie haben alle Baustoffe und Arbeitsgeräte beisammen? Dann ist es nun an der Zeit, die alte Flachdachabdichtung zurückzubauen. Ganz gleich, ob Bitumenbahnen oder Kunststoffbahnbelag: Kehren Sie eventuell vorhandenen Kies sorgfältig ab und entfernen Sie sämtliche Schichten bis zum Untergrund. Achten Sie danach darauf, dass die Basis fest, fettfrei, trocken und sauber ist. Ideal dafür eignet sich der Einsatz eines Hochdruckreinigers. Fehlstellen wie Risse, Arbeits- sowie Dehnungsfugen gleichen Sie mit Spachtelmasse an. Außerdem sollten Sie darauf achten, dass auf einem Untergrund aus Zement keinerlei Ausblühungen vorhanden sind.

Wie viel kostet eine Flachdachsanierung? Ebenfalls eine Frage, die wir Ihnen nicht mit einer genauen Zahl beantworten können. Die finanziellen Mittel, die eine solche Sanierung fordert, hängen stets von ganz individuellen Eigenschaften ab. Denn: Jede Dachsanierung ist unterschiedlich und lässt sich nicht pauschalisieren. Trotzdem haben wir für Sie ein paar ungefähre Richtwerte zusammengesammelt:

Doch warum können die Kosten nicht ohne intensive Begutachtung des zu sanierenden Flachdachs kalkuliert werden? Die Gründe sind vielseitig. Vor allem liegt es daran, dass die Größe des Dachs, der genaue Umfang der Sanierungsarbeiten und die verwendeten Materialien erst den endgültigen Ausschlag geben, wie hoch die Kosten liegen. Davon abgesehen stehen Sie immer auch vor der Frage: Möchten Sie die Flachdachsanierung in Eigenregie stemmen oder wollen Sie ein professionelles Unternehmen beantragen? Durch fachgerechte Unterstützung steigen zwar die Kosten, jedoch können Sie dabei auf jahrelange Erfahrung und großes Know-how vertrauen. Außerdem profitieren Sie im Schadensfall von einer langjährigen Gewährleistung!